Αναβολή στο μέτρο της ΑΑΔΕ για τη διόρθωση τεχνικών προβλημάτων και την προστασία ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Η πολυαναμενόμενη υποχρεωτική καταβολή ενοικίων μέσω τραπεζικών λογαριασμών, ένα μέτρο που στόχευε στην πλήρη διαφάνεια των συναλλαγών, προσέκρουσε πάνω στα «βράχια» της γραφειοκρατικής απροετοιμασίας. Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αναγνωρίζοντας το αδιέξοδο που είχε δημιουργηθεί, ανακοίνωσε την κατάθεση τροπολογίας που μεταθέτει την εφαρμογή του μέτρου από την 1η Απριλίου 2026 για την 1η Οκτωβρίου 2026.
Η απόφαση αυτή δεν αποτελεί απλώς μια τυπική παράταση, αλλά μια ομολογία αναγκαιότητας για περισσότερο χρόνο προσαρμογής. Όπως ανέφερε η επίσημη ανακοίνωση, οι τεχνικές προσαρμογές που απαιτούνται είναι τέτοιας κλίμακας που η εφαρμογή του μέτρου νωρίτερα θα οδηγούσε σε φαινόμενα «δυσλειτουργίας», προκαλώντας αναστάτωση τόσο στα νοικοκυριά όσο και στο λογισμικό της ΑΑΔΕ.
Η «Φωνή Λογικής» της ΠΟΜΙΔΑ και οι Κίνδυνοι
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), με μια σειρά από δυναμικές παρεμβάσεις και επιστολές προς τον Υπουργό κ. Κυριάκο Πιερρακάκη και τον Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργο Πιτσιλή, είχε κρούσει τον κώδωνα του κινδύνου. Οι ιδιοκτήτες επισήμαναν ότι η υποχρεωτικότητα της τραπεζικής καταβολής, χωρίς να έχει προηγηθεί η λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), ήταν μια κίνηση «πρωθύστερη».
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, το μέτρο, όπως είχε σχεδιαστεί αρχικά, θα οδηγούσε σε μαζική αποστέρηση δικαιωμάτων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Χωρίς την ψηφιακή δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών στην ειδική πλατφόρμα, το λογισμικό της ΑΑΔΕ δεν θα μπορούσε να αντιστοιχίσει τις πληρωμές, με αποτέλεσμα χιλιάδες νομοταγείς πολίτες να βρεθούν αντιμέτωποι με σοβαρές οικονομικές συνέπειες και πρόστιμα, χωρίς να έχουν υπαιτιότητα.
Προς έναν Εξορθολογισμό: Οι Προτάσεις για Εξαιρέσεις
Το διάστημα της εξάμηνης παράτασης πρέπει, σύμφωνα με την Ομοσπονδία, να αξιοποιηθεί για τον ριζικό επανασχεδιασμό των κανόνων. Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει συγκεκριμένες εξαιρέσεις που θα προστατεύσουν τις ευάλωτες ομάδες και θα διευκολύνουν τις καθημερινές συναλλαγές:
- Κοινωνικά Κριτήρια: Εξαίρεση για μισθώματα έως 500€, καθώς και για ηλικιωμένους άνω των 70 ετών, οι οποίοι είναι συχνά αδύνατο να ακολουθήσουν τις επιταγές των ηλεκτρονικών συναλλαγών.
- Διαχείριση Εισοδήματος: Προστασία των μισθωμάτων έως 1.250€, τα οποία θα πρέπει να θεωρούνται ακατάσχετα, εφόσον αποτελούν το μοναδικό εισόδημα του ιδιοκτήτη.
- Ευελιξία στις Πληρωμές: Αναγνώριση πληρωμών που γίνονται μέσω δικηγόρων, πληρεξουσίων ή σε κοινούς λογαριασμούς συνιδιοκτητών, υπό την προϋπόθεση ότι δηλώνονται στην πλατφόρμα του ΜΙΔΑ.
- Δικαιοσύνη και Ένσταση: Θέσπιση μιας απλής και γρήγορης διαδικασίας ένστασης μέσω της ΑΑΔΕ, για να προλαμβάνονται λάθη και αυθαιρεσίες.
Ένα «Έξυπνο» Κράτος απέναντι στην Γραφειοκρατία
Το κεντρικό ζητούμενο, όπως τονίζεται από την πλευρά των ιδιοκτητών, δεν είναι η άρνηση της ψηφιοποίησης, αλλά η ορθολογική εφαρμογή της. Η Πολιτεία οφείλει να διασφαλίσει ότι η νέα πλατφόρμα του ΜΙΔΑ θα λειτουργεί ως βοηθός και όχι ως ένας νέος γραφειοκρατικός μηχανισμός που θα δημιουργεί εμπόδια. Οι επόμενοι έξι μήνες είναι κρίσιμοι ώστε να οριστικοποιηθούν οι κανόνες και οι εξαιρέσεις, αποφεύγοντας έτσι κοινωνικές παρενέργειες που θα έπλητταν την εύρυθμη λειτουργία της μισθωτικής αγοράς.
Η αναμονή μέχρι τον Οκτώβριο αποτελεί, συνεπώς, μια ευκαιρία για το Υπουργείο Οικονομικών να αποδείξει ότι το «κράτος που είναι φιλικό στον πολίτη» δεν είναι μόνο ένας τίτλος νομοσχεδίου, αλλά μια έμπρακτη δέσμευση για σεβασμό στα δικαιώματα των πολιτών.
