Με το νέο Κώδικα Δικηγόρων επανέρχεται ο θεσμός που καταργήθηκε στα μνημονιακά χρόνια – Υποχρεωτική παρουσία για κάθε δικαιοπραξία άνω των 50.000 ευρώ – Ικανοποίηση στον δικηγορικό κόσμο
Μια ιστορική ανατροπή στο τοπίο των μεταβιβάσεων ακινήτων και των εμπράγματων δικαιοπραξιών φέρνει το νέο σχέδιο νόμου για τον Κώδικα Δικηγόρων, βάζοντας τέλος σε μια εποχή που ξεκίνησε στα χρόνια των μνημονίων.
Ένα πάγιο και διαχρονικό αίτημα του δικηγορικού κόσμου, που παρέμενε ανεκπλήρωτο για περισσότερο από μία δεκαετία, φαίνεται πως πλέον ικανοποιείται. Ο λόγος για την υποχρεωτική παράσταση δικηγόρων κατά την υπογραφή συμβολαίων αγοραπωλησιών, δωρεών, κληρονομικών συμβάσεων και κάθε άλλης νομικής πράξης που δημιουργεί, μεταβάλλει ή καταργεί δικαιώματα.
Πρόκειται για έναν θεσμό-πυλώνα της ελληνικής έννομης τάξης, ο οποίος είχε καταργηθεί στο πλαίσιο της τότε ευρείας απελευθέρωσης των επαγγελμάτων και της προσπάθειας για μείωση του κόστους μεταβίβασης για τους πολίτες. Η κατάργησή του, ωστόσο, είχε προκαλέσει σφοδρές αντιδράσεις, καθώς θεωρήθηκε ότι εξέθετε τους συμβαλλόμενους πολίτες σε σοβαρούς νομικούς κινδύνους.
Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες για το άρθρο 25 του νέου σχεδίου νόμου, στο έργο του δικηγόρου περιλαμβάνεται πλέον ρητά:
Η υποχρεωτική παράσταση κατά τη σύναψη δικαιοπραξίας, με αντικείμενο τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση, τροποποίηση ή κατάργηση ενοχικών και εμπραγμάτων δικαιωμάτων (εκτός από την εξάλειψη υποθηκών και προσημειώσεων), πλοία και αεροσκάφη και κατά τη σύνταξη κληρονομικών συμβάσεων και εφόσον οι ανωτέρω συμβάσεις έχουν συνολικό αντικείμενο αξίας μεγαλύτερο των 50.000 ευρώ, ανεξαρτήτως του τόπου στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο και η σύνταξη σχεδίου για τη σύμβαση.
Με απλά λόγια, για κάθε αγοραπωλησία ακινήτου, γονική παροχή, δωρεά ή μεταβίβαση περιουσιακού στοιχείου αξίας άνω των 50.000 ευρώ, η παρουσία δικηγόρου καθίσταται και πάλι υποχρεωτική εκ του νόμου. Το μέτρο μάλιστα ενεργοποιείται ανεξαρτήτως γεωγραφικού σημείου, ενώ στις αρμοδιότητες του νομικού παραστάτη προστίθεται και η σύνταξη του σχεδίου της σύμβασης, θωρακίζοντας περαιτέρω τη νομιμότητα της συναλλαγής.
Σημειώνεται ότι το ακριβές ποσό της δικηγορικής αμοιβής θα καθοριστεί με απόφαση της Πολιτείας, ώστε να υπάρχει ένα σαφές και διαφανές πλαίσιο για τους πολίτες.
Δικαίωση για τον δικηγορικό κόσμο
Η Ολομέλεια των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος, η οποία διεκδικούσε σταθερά τα τελευταία χρόνια την επαναφορά του θεσμού όχι μόνο στις εμπράγματες πράξεις αλλά και την επέκτασή του σε ενοχικές συμβάσεις, κάνει λόγο για μια μεγάλη νίκη.
Την απόλυτη ικανοποίησή του εξέφρασε ο Πρόεδρος της Ολομέλειας, Ανδρέας Κουτσόλαμπρος, κατά την ομιλία του στη συνεδρίαση στην Ερμούπολη της Σύρου. Ο κ. Κουτσόλαμπρος χαιρέτισε την απόφαση της Πολιτείας, τονίζοντας ότι πλέον δίνεται η μεγάλη ευκαιρία να στηριχθούν έμπρακτα οι δικηγόροι και να αποκατασταθεί μια μεγάλη αδικία.
Όπως υπογράμμισε, η υποχρεωτική παράσταση δεν αποτελεί συντεχνιακό προνόμιο, αλλά έναν διαχρονικό θεσμό με μοναδικό γνώμονα τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των πολιτών και την εγγύηση της νομιμότητας σε μια από τις πιο κρίσιμες στιγμές της ζωής τους, όπως είναι η απόκτηση ή η μεταβίβαση μιας περιουσίας.
Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να αλλάξει ριζικά τα δεδομένα στα συμβολαιογραφικά γραφεία όλης της χώρας, επαναφέροντας τον δικηγόρο στο επίκεντρο της ασφάλειας δικαίου.
