Η φετινή χρονιά ίσως είναι η χειρότερη από ποτέ σε ότι αφορά τη φοιτητική στέγη στην Ελλάδα, φέρνοντας γονείς και φοιτητές σε απόγνωση. Για μια ακόμη χρονιά φέτος παρουσιάζονται μεγάλες αυξήσεις στα μισθώματα, ιδίως για κατοικίες μικρότερων επιφανειών, που ζητούνται κυρίως από φοιτητές. Μάλιστα, το πρόβλημα επεκτείνεται και σε περιοχές πέραν της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, με χαρακτηριστικότερα παραδείγματα την Πάτρα και το Ηράκλειο.
Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Φοιτητικών Κατοικιών 2025 της GEOAXIS Property & Valuation Services, σημειώνεται μεσοσταθμική άνοδος ενοικίων κατά 7,3% σε ετήσια βάση και 110% στη δεκαετία. Ξεχωρίζει η Αθήνα, όπου η αύξηση αγγίζει το 147% σε σχέση με το 2016, επιβεβαιώνοντας το ραγδαία αυξανόμενο κόστος στέγασης για τους φοιτητές.
Ενδεικτικά, η μέση τιμή για φοιτητικά ενοίκια σε διαμερίσματα έως 65 τ.μ. είναι:
- Ζωγράφου: 540€
- Παγκράτι: 580€
- Εξάρχεια: 600€
- Αιγάλεω: 460€
- Κυψέλη: 500€
- Νίκαια: 500€
- Θεσσαλονίκη: 500€
- Κομοτηνή: 300€
- Βόλος: 400€
- Ιωάννινα: 370€
- Πάτρα: 380€
- Ηράκλειο Κρήτης: 400€
Το θέμα της εύρεσης στέγης ωστόσο δεν απασχολεί μόνο τους φοιτητές. «Τείνει πλέον να γίνει ένα ψυχολογικό θέμα. Είναι μία καινούργια ψυχολογική διάσταση το να μην βρίσκει κάποιος σπίτι και η ανασφάλεια που αυτό εμπεριέχει», λέει στο MEGA η μεσίτρια Άννα Μοκάκου και συνεχίζει «Το συζητάμε πλέον τρία χρόνια και όλοι όσοι έχετε, και εγώ, ό,τι γνωστούς πέρα από τους πελάτες μας που δεν μπορούμε να τους εξυπηρετήσουμε, ειδικά σε οικονομικά ακίνητα, όπου πω την ιδιότητά μου όλοι λένε ότι ψάχνω σπίτι, δεν βρίσκω, είναι ακριβά».
Όπως λέει η ίδια: «Υπάρχουν άνθρωποι που λήγει το συμβόλαιό τους και τρέμουν τι θα τους ζητήσει ο ιδιοκτήτης».
Ενώ για τη φοιτητική στέγη σημειώνει: «Πρέπει οι γονείς να διευρύνουν τις περιοχές αναζήτησης, γιατί όταν πάνε όλοι και πέφτουν στου Ζωγράφου σε ένα σπίτι, και ο ιδιοκτήτης ούτε θα μπει στη διαδικασία να το ανακαινίσει και πρέπει να προσέξουν λίγο και αυτό το λέμε πάντα, θέλω να το αναφέρουμε γιατί έρχεται τώρα η εποχή της αγγελίας ‘μαϊμού’, δηλαδή όταν μία αγγελία είναι πολύ καλή για να είναι αληθινή, μάλλον δεν είναι αληθινή. (…) Δεν δίνουμε χρήματα πριν δούμε το σπίτι και επιβεβαιώσουμε ότι αυτός που μας το δείχνει είναι είτε ο μεσίτης που είναι πιστοποιημένος είτε ο ιδιοκτήτης».
Σημαντική είναι και η παράμετρος της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η οποία επιτείνει το πρόβλημα και τούτο γιατί τα τελευταία χρόνια έχει διευρυνθεί η τουριστική περίοδος πανελλαδικά και οι ιδιοκτήτες προτιμούν να τα κρατάνε στην βραχυχρόνια για μεγαλύτερο διάστημα γιατί πια υπάρχει τουρισμός και τον Οκτώβριο και τον Νοέμβριο κάτι που δημιουργεί τεράστιο πρόβλημα, ιδιαίτερα σε περιοχές τουριστικές.
Δεδομένου αυτού του προβλήματα οι φοιτητικές εστίες είναι ελάχιστες και σε άθλιες συνθήκες υγιεινής και διαβίωσης, ενώ για να πάρεις δωμάτιο σε αυτές πρέπει ο φοιτητής να είναι στα όρια της φτώχειας. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι υπάρχουσες εστίες καλύπτουν λιγότερο από το 6% των φοιτητών που σπουδάζουν μακριά από το σπίτι τους και έξι πανεπιστημιακά ιδρύματα της πρωτεύουσας δεν διαθέτουν καν εστία, ενώ χωρίς εστίες είναι και 17 πόλεις με σημαντικό αριθμό σπουδαστών.
Από την άλλη μεριά το κράτος πέρσι εισέπραξε από το φόρο της βραχυχρόνια μίσθωσης το ποσό των οκτακοσίων πενήντα εκατομμυρίων (850.000.000€), ποσό που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για την οικοδόμηση άμεσα μιας εστίας, αλλά θα πάει και αυτό το ποσό στα επιδόματα!
