Ένα σημαντικό ζήτημα που απασχολεί σήμερα την κοινωνία και την οικονομία είναι το σταθερά υψηλό κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος. Αυτό επηρεάζει εκατομμύρια καταναλωτές, πολίτες, μεγάλες επιχειρήσεις και ειδικά τις χιλιάδες μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Παρά την εισαγωγή των νέων χρωματιστών τιμολογίων ρεύματος που ξεκίνησε στις αρχές του 2024, οι τιμές παραμένουν υψηλές, προκαλώντας ανησυχία όχι μόνο στους καταναλωτές, αλλά και στους ειδικούς ενεργειακούς συμβούλους και επιθεωρητές. Όμως η σύγχρονη τεχνολογία έχει δυνατότητες για άμεσες τακτικές κινήσεις εξοικονόμησης και επένδυσης με μεγάλη αξία για τα χρήματα που θα επενδυθούν στο ακίνητο μας. Άλλωστε μην ξεχνάμε ότι μια πρόσθετη απόδοση, εκτός του άμεσου κόστους λειτουργίας, της κατοικίας ή της εγκατάστασης εργασίας μας είναι και η άνετη διαβίωση και οίκηση μας και η άνεση, χαρά και ψυχική ισορροπία που δίνει αυτή.
Ας δούμε συνοπτικά 6 τέτοιες κινήσεις χαμηλότερης επένδυσης.
- Τοποθέτηση νέου φωτισμού σύγχρονης τεχνολογίας σημαντικά χαμηλής κατανάλωσης και καλύτερου φωτισμού.
- Τοποθέτηση νέου συστήματος ζεστού νερού και κατάργηση ηλεκτρικού θερμοσίφωνα (είτε ηλιακού είτε συστήματος φυσικού αερίου είτε αντλίας θερμότητας)
- Τοποθέτηση νέων κλιματιστικών μονάδων υψηλής ενεργειακής απόδοσης με πολύ χαμηλή κατανάλωσης και άμεση λειτουργία ψύξης και θέρμανσης των χώρων
- Αγορά νέων κατάλληλων συσκευών χαμηλής κατανάλωσης (κουζίνα, πλυντήριο, ψυγείο, ανεμιστήρας, κλπ)
- Έρευνα για μπλε τιμολόγια ρεύματος που σήμερα έχουν πολύ χαμηλότερη και σταθερή χρέωση ανά κιλοβατώρα.
- Συστήματα σκίασης και δημιουργία ψυχρότερων σημείων στο ακίνητο πχ με τέντες, πέργκολες.
Εκτός από αυτές τις 6 τακτικές κινήσεις μικρότερου προϋπολογισμού υπάρχουν και δομικές παρεμβάσεις εξοικονόμησης και ενεργειακής αναβάθμισης με σημαντική άνοδο της ενεργειακής απόδοσης και βελτίωση ποιότητας χρήσης των ακινήτων μας. Ας δούμε 4 από αυτές.
- Θερμοπρόσοψη ακινήτου. Μια σημαντική κίνηση ειδικά για ακίνητα προς έτους 1985 που εκτοξεύει την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου
- Τοποθέτηση συστήματος φωτοβολταικών στη στέγη με συμψηφισμό ρεύματος, μια κίνηση που κάνει αυτόνομο το ακίνητο και επίσης απελευθερώνει από το κόστος ρεύματος με σημαντική απόδοση της επένδυσης. Με κατάλλλη μελέτη για την ισχύ, χαρακτηριστικά και θέση του.
- Αλλαγή παλιών εξωτερικών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά χαμηλής θερμοπερατότητας, θεμροδιακοπής με ενεργειακούς υαλοπίνακες, που «σφραγίζουν» ενεργειακά τον χώρο και αυξάνουν σημαντικά την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
- Νέο σύστημα θέρμανσης ψύξης αντλίας θερμότητας ή σύστημα θέρμανσης ζεστού νερού χρήσης φυσικού αερίου πάντα με κατάλληλη μελέτη σκοπιμότητας και εγκατάστασης ανά ακίνητο ανάλογα και την θέση και περιοχή του.
Η Πολιτεία τα τελευταία έτη έχει λάβει ορισμένα προγράμματα και δράσεις αλλά δεν είναι επαρκή και η υλοποίηση του καθυστερεί δραματικά και είναι αναποτελεσματική το λιγότερο. Στα προγράμματα Εξοικονομώ υπάρχει καθυστέρησή υλοποίηση και πληρωμών και υπερβολική γραφειοκρατία. Υπάρχει το πρόγραμμα Αναβαθμίζω το Σπίτι μου αλλά πέρα από χαμηλό επιτόκιο δεν δίνει άλλη επιδότηση. Για τα διάφορα φορολογικά κίνητρα που υπάρχουν, αργεί η εφαρμογή τους, αφού υπάρχει ελλιπής ενημέρωσης των ωφελούμενών και οι κατάλληλες κοινές υπουργικές αποφάσεις αργούν να εκδοθούν. Το Πρόγραμμα Ανακαινίζω Μισθώνω για κενές κατοικίες είναι ανοικτό αλλά επίσης έχει καθυστερήσεις στην υλοποίηση χωρίς σοβαρή υποστήριξη από τον φορέα υλοποίησης. Για τις επιχειρήσεις λύσεις δεν υπάρχουν σημαντικές αφού τα προγράμματα ΕΣΠΑ αργούν απελπιστικά και έχουν μεγάλους περιορισμούς συμμετοχής όπως και το Εξοικονομώ-Επιχειρώ που για 2 έτη ακόμη υπάρχουν αρκετά κονδύλια που δεν έχουν απορροφηθεί. Η κυβέρνηση πρέπει να πιστέψει και πραγματικά να στηρίξει την δημιουργία νέων άμεσα εφαρμόσιμων μη γραφειοκρατικών δράσεων. Έτσι να στηρίξει την μαζική οικονομία και κοινωνία για την ενεργειακή αναβάθμιση, και ειδικά τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Δεν φτάνει μόνο να ανακοινώνονται δράσεις που υλοποιούνται αναποτελεσματικά ή ευνοούν τους ημέτερους. Είναι κομβικό, αναγκαίο και εφικτό, γιατί η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, ακινήτων και το σταθερό χαμηλό επίπεδο κόστους ενέργειας, ηλεκτρισμού είναι οι πρώτες συνθήκες για την γενική μείωση του πληθωρισμού, του κόστους αγαθών, του κόστους παραγωγής και των επιχειρήσεων και των βασικών υπηρεσιών και γενικά του κόστους ζωής μας, ώστε να επιτέλους να γίνει ένα ουσιαστικό βήμα για την βιώσιμη ανάπτυξη της Ελλάδας και την πραγματική άνοδος της ποιότητας ζωής για τους πολλούς.
* Ο Μάνος Κρανίδης είναι Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO τεχνική εταιρείας-υπηρεσίες μηχανικών διαχείριση ακινήτων «KRAMA PROPERTY» www.kramaproperty.com, Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου και Γραμματέας Ενημέρωσης της ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου, Επικεφαλής της παράταξης «ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ 2023»
Πατήστε εδώ και δείτε τα 60 προηγούμενα άρθρα του Μάνου Κρανίδη
