Categories: Κοινωνία

Στον αέρα τινάζει τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό η απόφαση του ΣτΕ που τον κρίνει αντισυνταγματικό – Αναλυτικά η απόφαση

Στον «αέρα» τινάζει τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό απόφαση του Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), κρίνοντάς τον ως αντισυνταγματικό ως προς το σκέλος εκείνο που θεσπίζει κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστής δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτηρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου.
Η απόφαση ελήφθη από την Ολομέλεια του ΣτΕ σε διάσκεψη κεκλεισμένων των θυρών.
Στο πλαίσιο της ίδιας απόφασης κρίνεται ότι ο Νέος Οικονομικός Κανονισμός αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης, των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια.
Ακόμη, η Ολομέλεια του ΣτΕ αποφάνθηκε ότι για λόγους δημοσίου συμφέροντος τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας πρέπει να μην καταλάβουν τις οικοδομικές άδειες, των οποίων η υλοποίηση (οικοδομικές εργασίες) έχει αποδεδειγμένα αρχίσει και το άμεσο αποτέλεσμα της απόφασης της Ολομέλειας θα έχει ως αφετηρία την ημέρα δημοσίευσης της απόφαση η οποία αναμένεται μέσα στην ερχόμενο Ιανουάριο.

Ολόκληρη η απόφαση του ΣτΕ
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με ανακοίνωση του προέδρου του ΣτΕ Μιχάλη Πικραμένου, το δικαστήριο έκρινε:

«Ι. Το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ (άρθρα 10, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25), με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτηρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου, αντίκειται στo άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος.
Τούτο, όχι, κατ’ αρχήν, εξαιτίας του περιεχομένου τους, αλλά για τον λόγο ότι παρέχεται με τις διατάξεις αυτές, απ’ ευθείας στις υπηρεσίες δόμησης, η δυνατότητα να εκδίδουν οικοδομικές άδειες, κατ’ απόκλιση, και μάλιστα ουσιώδη, από τους ισχύοντες κατά το πολεοδομικό καθεστώς κάθε περιοχής όρους δόμησης. Τα παρεχόμενα με τις διατάξεις αυτές κίνητρα πρέπει να έχουν ληφθεί υπ’ όψιν και να έχουν σταθμισθεί οι συνέπειές τους στο οικιστικό περιβάλλον κάθε περιοχής κατά το στάδιο του πολεοδομικού σχεδιασμού, κατόπιν ειδικής επιστημονικής μελέτης που να τεκμηριώνει τις περιεχόμενες στις διατάξεις αυτές ρυθμίσεις σε σχέση με τις ιδιαιτερότητες και την εν γένει φυσιογνωμία κάθε οικισμού.
ΙΙ. Περαιτέρω, το Δικαστήριο έκρινε ότι αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης (δυνάμει του άρθρου 11 παρ. 6 του ΝΟΚ), των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια (άρ. 19 παρ. 2 του ΝΟΚ). Αυτά μπορούν να κατασκευάζονται προσμετρώμενα στον συντελεστή δόμησης. Αντιθέτως, δεν αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης των έρκερ και των κλιμακοστασίων.
Κατόπιν τούτων, οι προσβαλλόμενες άδειες πρέπει να ακυρωθούν για τους παραπάνω λόγους.
ΙΙΙ. Τέλος, το δικαστήριο, σταθμίζοντας αφενός τις αρχές της ασφάλειας δικαίου, της προβλεψιμότητας και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης των διοικουμένων και αφετέρου το δημόσιο συμφέρον, έκρινε ότι τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας πρέπει να μην καταλάβουν τις οικοδομικές άδειες, των οποίων η υλοποίηση (οικοδομικές εργασίες) έχει αποδεδειγμένα αρχίσει πριν από την παρούσα ανακοίνωση. Ο περιορισμός των αποτελεσμάτων της αντισυνταγματικότητας δεν καταλαμβάνει εκκρεμείς δίκες.
Η δημοσίευση της απόφασης αναμένεται τον Ιανουάριο του ερχόμενου έτους
».

Βασίλης Φουρτούνης

Recent Posts

Μιλένα Αποστολάκη: «Η κυβέρνηση ευλόγησε τις υπέρογκες αυξήσεις των ασφαλίστρων υγείας»

Η βουλευτής του ΠΑΣΟΚ Κινήματος Αλλαγής, Μιλένα Αποστολάκη επέρριψε την ευθύνη αποκλειστική στην κυβέρνηση για…

17 ώρες ago

Μιχάλης Κατρίνης: Κρίσιμη η χρονική στιγμή που υλοποιούνται οι έκτακτες κρίσεις στις Ένοπλες Δυνάμεις

Δριμεία επίθεση στον υπουργό Άμυνας, Νίκο Δένδια, για τις έκτακτες κρίσεις στις Ένοπλες Δυνάμεις εξαπολύει…

18 ώρες ago

«Αλλάζουμε την Αγία Παρασκευή» – Γιάννης Μυλωνάκης: Για άλλη μία φορά θύμα παραπληροφόρησης ο κ. Σάρκουλας

Με ανακοίνωση της η δημοτική παράταξη του δημάρχου Γιάννη Μυλωνάκη, «Αλλάζουμε την Αγία Παρασκευή» επιτίθεται…

20 ώρες ago

Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Έρχεται το «Τap2ride», το νέο σύστημα ανέπαφων πληρωμών -Τι αλλάζει σε λεωφορεία, τρόλεϊ, μετρό, τραμ

Σε μια νέα ψηφιακή εποχή, για τις παρεχόμενες υπηρεσίες μετακίνησης προς το επιβατικό κοινό, «μπαίνουν»…

1 ημέρα ago

Μιχάλης Καρχιμάκης*: Οι καταναλωτές στην πρέσα της εξοντωτικής ακρίβειας.

Η αγορά χωρίς ελέγχους και με ευθύνη της κυβέρνησης ασύδοτη. Κατηγορίες προϊόντων. Τα έλαια και…

2 ημέρες ago

Πεζοπόροι Χαλανδρίου: Οι Δράσεις του Συλλόγου για τον Ιανουάριο 2025

Ο Σύλλογος Πεζοπόρων Χαλανδρίου «Ο Ευριπίδης» εύχεται σε όλα τα μέλη και τους φίλους του…

2 ημέρες ago