Μιλένα Αποστολάκη: Καταχρηστική η εφαρμογή της Golden Visa

Με ερώτησή της προς το υπουργείο Οικονομικών και τον Κωστή Χατζηδάκη η Βουλή η βουλευτής του ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής, Μιλένα Αποστολάκη, κάνει λόγο για «καταχρηστική εφαρμογή της εξαίρεσης με την οποία επιτρέπεται η χορήγηση Golden Visa για αγορά ακινήτου», η οποία επαναφέρει με ένταση στο προσκήνιο τη στεγαστική κρίση που «μαστίζει» τα τελευταία χρόνια τους Έλληνες.

Η πρωτοβουλία προφανώς σχετίζεται με την τροπολογία θα καταθέσει το ΠΑΣΟΚ και προανήγγειλε ο Νίκος Ανδρουλάκης για πάγωμα της Golden Visa λόγω των αρνητικών επιπτώσεών της στην αγορά ακινήτων και στα ενοίκια στις μεγάλες πόλεις. 

Η Μιλένα Αποστολάκη κάνει λόγο για «καταχρηστική εφαρμογή της εξαίρεσης με την οποία επιτρέπεται η χορήγηση Golden Visa για αγορά ακινήτου ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ – εφόσον πρόκειται για βιομηχανικό κτίριο ή τμήμα βιομηχανικού κτιρίου που αλλάζει χρήση σε κατοικία». 

Παράλληλα χαρακτηρίζει «ανεπαρκείς τις τροποποιήσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στο καθεστώς χορήγησης της GoldenVisa και επανέλαβε την πρόταση του ΠΑΣΟΚ για κατάργηση ή επ’ αόριστον αναστολή της Golden Visa σε κάθε δήμο της χώρας όπου η εφαρμογή της έχει αυξήσει κατακόρυφα το κόστος αγοράς και το κόστος ενοικίου».

Πιο συγκεκριμένα επισημαίνει ότι «με την εξαίρεση που αφορά την αλλαγή χρήσης βιομηχανικών ακινήτων καταστρατηγείται η αύξηση του ορίου των 800.000 ευρώ σε συγκεκριμένες περιοχές, με κίνδυνο να μειωθεί η προσφορά χώρων για την εγκατάσταση επιχειρήσεων και να εκτοξευθούν οι τιμές επαγγελματικής στέγης, όπως συνέβη στην αγορά αστικών ακινήτων παρατηρείται το φαινόμενο, ιδιαίτερα στο νομό Αττικής, να συστήνονται οριζόντιες ιδιοκτησίες σε βιομηχανικά κτίρια με αλλαγή χρήσης ώστε να πωληθούν στη πορεία με το ποσό των 250.000€ σε πολίτες τρίτων χωρών προκειμένου να αποκτήσουν με προνομιακούς πλέον όρους την Golden Visa».

Με βάση αυτά καλεί το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών «να αποτρέψει την ευθεία καταστρατήγηση των διατάξεων του νόμου λαμβάνοντας υπόψη του τις δυσμενείς επιπτώσεις του μέτρου όχι μόνο στην αγορά στέγης αλλά και στην ανάπτυξη της επιχειρηματικότητας και την εύρεση προσιτής επαγγελματικής στέγης».

Η κ. Αποστολάκη συνδέει την ερώτηση της με το στεγαστικό πρόβλημα, αναφέροντας συγκεκριμένα στοιχεία. Σύμφωνα με αυτά «σε τέσσερα χρόνια αυξήθηκαν 42% τα ενοίκια για τις οικογένειες και 51 % τα ενοίκια για φοιτητές. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, το β’ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων σε ονομαστικούς όρους ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 9,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 9,1 % στην Αθήνα, 12,1% στην Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Ένας από τους βασικούς λόγους της στεγαστικής κρίσης αποτελεί το πλαίσιο χορήγησης άδειας διαμονής που συνδέεται με επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία (golden visa). Στην Αττική, ειδικά, έχουν λιγοστέψει τα προς πώληση ακίνητα, δεν ξεπερνούν τις 82.000, τη στιγμή που πριν από μερικά χρόνια το αντίστοιχο μέγεθος ήταν μεγαλύτερο των 150.000».