Ένα πρακτικό φορολογικό κίνητρο για επένδυση των ιδιοκτητών, φυσικών προσώπων, στην ανακαίνιση, ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση των κατοικιών τους έχει νομοθετηθεί και ισχύει από 1/1/2024. Το φορολογικό κίνητρο αφορά την έκπτωση από το φόρο εισοδήματος μέχρι 16.000€ για τα επόμενα 5 έτη, ήτοι μέχρι 3200€ το έτος μέχρι το 2028! Οι βασικές προδιαγραφές και προϋποθέσεις του κινήτρου είναι:
Ας δούμε μερικά απλά σωστά παραδείγματα:
Και ένα παράδειγμα με λάθος εφαρμογή:
To πιο κρίσιμο όμως είναι να γίνει ένα ποιοτικό έργο ανακαίνισης, ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης με σωστή μελέτη και υλοποίηση. Οι παρεμβάσεις που εντάσσονται αφορούν όλο το φάσμα της ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, όπως:
Είναι ένα ενδιαφέρον φορολογικό κίνητρο αφού το όφελος είναι μεγαλύτερο από το φορολογικό κόστος δήλωσης και ηλεκτρονικής πληρωμής του έργου. Καλύπτει ένα σημαντικό εύρος ακινήτων με ανάγκες ανακαίνισης, ειδικά κατοικίες. Το κρίσιμο βήμα είναι η μαζική προώθηση και εφαρμογή του. Για αυτό είναι σημαντική η συνεργασία με εξειδικευμένους μηχανικούς και εργολάβους, γιατί το πρώτο και σημαντικό είναι να υλοποιηθεί ορθά η διαδικασία αλλά και πρωτίστως να υλοποιηθεί αποτελεσματικά και επιτυχημένα το έργο ανακαίνισης με ποιοτικές εργασίες και α’ ποιότητας υλικά. Είναι μια ενέργεια που θα δώσει σημαντική αξία αι δυνατότητες αξιοποίησης στα ωφελημένα ακίνητα.
* Ο Μάνος Κρανίδης είναι Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO τεχνική εταιρείας-υπηρεσίες μηχανικών διαχείριση ακινήτων «KRAMA PROPERTY», Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου και Γραμματέας Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου, Επικεφαλής της παράταξης «ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ 2023»
Πατήστε εδώ και δείτε τα 43 προηγούμενα άρθρα του Μάνου Κρανίδη
Χθες το βράδυ της Τρίτης (07/05) δέκα χώρες, μεταξύ των οποίων και η Κύπρος, πήραν…
Με τον Οικουμενικό Πατριάρχη Βαρθολομαίο συναντήθηκε σήμερα ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας. Μετά τη συνάντησή…
Είναι πλέον ευρέως αποδεκτό ότι η ακρίβεια είναι εδώ και χρόνια παρούσα και η κυβέρνηση…
Τον τελευταίο χρόνο, από την εποχή που ήμουν ακόμη υποψήφιος περιφερειάρχης, αλλά και πιο εντατικά…
Λιγότερο από ένας μήνας έχει μείνει για την ημέρα λήξης των μαθημάτων για τα γυμνάσια…
«Πρόκληση για τη διεθνή κοινότητα» χαρακτηρίζει το ελληνικό υπουργείο Εξωτερικών την απόφαση της Άγκυρας να…