Ο ΕΝΦΙΑ που θα καταργούσε η κυβέρνηση, έρχεται και μάλιστα αυξημένος για 946.671 ιδιοκτήτες

“Φωτιά” παίρνει ο ΕΝΦΙΑ σε 3.972 περιοχές στην Ελλάδα, δηλαδή περίπου στη μισή χώρα λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών. Αν και το υπουργείο Οικονομικών επιχείρησε με τρεις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ να ακυρώσει τις επιβαρύνσεις που έρχονται λόγω των νέων τιμών ζώνης, αυτό δεν έγινε και έτσι περίπου ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες θα πληρώσουν φουσκωμένο ΕΝΦΙΑ. Υπεγράφη σήμερα η υπουργική απόφαση για τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών ενώ μέχρι αύριο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή και η τροπολογία για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ. Διευκρινίστηκε πάντως από το ΥΠΟΙΚ ότι οι νέες αντικειμενικές θα ισχύσουν φέτος μόνο για τον ΕΝΦΙΑ και για τους φόρους μεταβίβασης θα ισχύσουν από την 1/1/2019. Με αυτό τον τρόπο αποφεύγεται ο αιφνιδιασμός των φορολογούμενων όσον αφορά τις μεταβιβάσεις. 
Παρά τις αλλαγές 946.671 ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν φέτος να πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως και πάνω από 200 ευρώ, καθώς περίπου στη μισή Ελλάδα αυξάνονται οι τιμές ζώνης. Ειδικότερα σε σύνολο 10.216 περιοχών:

• σε 3.792 αυξάνονται
• σε 2.122 μειώνονται και
• σε 4.302 μένουν σταθερές

Προκειμένου να μετριάσει τις επιβαρύνσεις το υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε τρεις αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.

• διευρύνεται το άνω όριο του πρώτου κλιμακίου του κύριου φόρου από τα 500 στα 550 ευρώ
• διευρύνεται το όριο του τρίτου κλιμακίου από τα 1000 στα 1050 ευρώ
• αυξάνεται το αφορολόγητο όριο για το συμπληρωματικό φόρο από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ

Με βάση τις αλλαγές στις τιμές ζώνης αλλά και τις αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του φετινού ΕΝΦΙΑ προκύπτουν οι παρακάτω μεταβολές στον λογαριασμό του φόρου:

• για 961 φορολογούμενους θα προκύψει αύξηση πάνω από 200 ευρώ
• αύξηση από 50 έως 200 ευρώ,  θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων
• αύξηση από ένα έως 50 ευρώ θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 709
• μειωμένα θα είναι τα εκκαθαριστικά για 470.962 των φυσικών προσώπων.
• αμετάβλητα θα είναι για 995.181 ιδιοκτήτες

Με βάση τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ οι κλίμακες υπολογισμού του φόρου αποκτούν την εξής μορφή.
Κύριος Φόρος 

Τιμή Ζώνης (€/μ2)	Φ.Ζ.	Βασικός Φόρος (Β.Φ.) (€/μ2)
0 − 550 (από έως 500 που ήταν πριν)	1	2,00
551 − 750	2	2,80
751 − 1.050 (από έως 1.000 που ήταν πριν)	3	2,90
1.051 − 1.500	4	3,70
1.501 − 2.000	5	4,50
2.001 − 2.500	6	6,00
2.501 − 3.000	7	7,60
3.001 − 3.500	8	9,20
3.501 − 4.000	9	9,50
4.001 − 4.500	10	11,10
4.501 − 5.000	11	11,30
5.001+	12	13,00

 

Συμπληρωματικός φόρος

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)	Συντελεστής
0,01 − 250.000 (*)	0,0%
250.000,01 − 300.000	0,15%
300.000,01 − 400.000	0,30%
400.000,01 − 500.000	0,50%
500.000,01 − 600.000	0,60%
600.000,01 − 700.000	0,80%
700.000,01 − 800.000	0,90%
800.000,01 – 900.000	1,00%
900.000,01 – 1.000.000	1,05%
1.000.000,01 – 2.000.000	1,10%
Υπερβάλλον	1,15%

(*) ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Στην προηγούμενη μορφή της κλίμακας υπήρχε κλιμάκιο αξίας 200.000 – 250.000 ευρώ με συντελεστή 0,1%. 

Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο 
Μα βάση τις αλλαγές που έγιναν και τις πρώτες εκτιμήσεις προκύπτει ότι κατά κύριο λόγο θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες με μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία. Πρόκειται κυρίως για όσους έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης πάνω από την περιοχή των 1.300 ή 1.400 ευρώ που οι φορολογικές τιμές τους αυξάνονται. Επίσης, επιβαρύνσεις προκύπτουν και για περιοχές της λεγόμενης “λαϊκής κατοικίας“, καθώς σε αυτές έγιναν αυξήσεις των τιμών ζώνης αλλά μετριάσθηκαν από τις παρεμβάσεις στα κλιμάκια του κύριου φόρου.

Παπανάτσιου: Μόνο για τον ΕΝΦΙΑ ισχύουν οι νέες αντικειμενικές φέτος
Στη διευκρίνιση ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύσουν φέτος μόνο για τον ΕΝΦΙΑ και όχι για τους υπόλοιπους φόρους (μεταβίβαση κλπ.) προχώρησε, μιλώντας σε ραδιοφωνικό σταθμό η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου.